Location de maison dans le 37 : nos biens coups de cœur

Envie de vous installer dans le Val de Loire et de profiter de son charme unique ? Le département de l'Indre-et-Loire, avec son riche patrimoine historique et culturel, sa gastronomie réputée et ses paysages enchanteurs, attire chaque année de nombreux nouveaux habitants à la recherche d'une **location de maison dans le 37**. La douceur de vivre, la proximité de la nature et un marché immobilier dynamique font de ce département une destination de choix pour ceux qui cherchent à louer une maison. L'attrait pour la **location maison Indre-et-Loire** ne cesse de croître, offrant une qualité de vie incomparable. Ce département offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une offre locative variée et accessible, que ce soit pour une **location maison Tours** ou dans les charmants villages environnants.

Avec un marché locatif dynamique et diversifié, trouver la maison de vos rêves dans le 37 est plus facile que jamais. Des maisons de ville aux charmantes longères en passant par les maisons de campagne avec jardin, l'Indre-et-Loire propose une large gamme de biens à la location. Le département, fort d'un tissu économique solide et d'une situation géographique stratégique, est prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme. Le marché de la **location de maison 37** y est donc particulièrement actif, offrant des opportunités pour tous les budgets et tous les styles de vie. Que vous soyez à la recherche d'une **location maison avec jardin 37** ou d'une **location maison pas cher 37**, vous trouverez votre bonheur.

Dans cet article, nous vous présentons une sélection de maisons à louer dans le 37, choisies pour leur charme, leur emplacement, et leurs atouts uniques. Nous avons sélectionné des biens qui répondent à des critères rigoureux, tels que la proximité des commodités, la qualité des prestations et le rapport qualité-prix. Notre objectif est de vous aider à trouver la maison idéale, celle qui correspondra à vos besoins et à vos envies. Préparez-vous à découvrir des biens exceptionnels qui vous feront rêver ! Explorez avec nous les meilleures options de **location maison longue durée 37** et laissez-vous guider.

Critères de sélection de nos coups de cœur

Chez [Nom de l'entreprise/site web], acteur majeur du marché de la **location immobilière Indre-et-Loire**, nous prenons la sélection de nos "coups de cœur" très au sérieux. Nous comprenons l'importance de la transparence et de la confiance dans le processus de recherche d'une location. C'est pourquoi nous tenons à vous expliquer les critères qui ont motivé nos choix, afin de vous assurer une expérience de recherche honnête et éclairée. Notre sélection se base sur plusieurs éléments clés, allant de l'emplacement aux prestations offertes, en passant par le charme et l'authenticité des biens.

Emplacement : la clé d'une location réussie dans le 37

L'emplacement est un critère déterminant dans le choix d'une maison, surtout lorsqu'on envisage une **location maison 37**. Il influence directement la qualité de vie et l'accès aux services essentiels. Nous privilégions les maisons situées à proximité des commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, afin de faciliter votre quotidien. Le cadre de vie est également un facteur important : nous proposons des biens situés aussi bien en campagne paisible, qu'en centre-ville animé, ou encore en bord de Loire, pour répondre à toutes les préférences en matière de **location maison Amboise** ou de **location maison Tours**.

• Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché local)
• Accès facile aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, établissements d'enseignement supérieur)
• Dessertes de transport en commun (bus, tramway, gare, navettes)
• Cadre de vie agréable (calme, verdure, proximité des loisirs, espaces verts, parcs)

Type de bien : trouvez la maison qui vous correspond en Indre-et-Loire

La diversité des offres est essentielle pour répondre aux besoins de chacun dans le domaine de la **location maison Indre-et-Loire**. Nous vous présentons une sélection variée de maisons à louer, allant des maisons de ville aux maisons de campagne, en passant par les longères et les maisons contemporaines. Nous tenons compte de la taille et de la configuration des biens, en proposant des maisons avec jardin, avec terrasse, avec garage, et bien plus encore. Que vous soyez une famille, un couple ou une personne seule, vous trouverez forcément la maison qui vous convient. La **location maison avec jardin 37** est particulièrement prisée par les familles.

Par exemple, on peut trouver des maisons de ville avec 3 chambres pour environ 1200€ par mois, incluant un petit jardin. Une longère rénovée à la campagne, avec 4 chambres et une piscine, peut atteindre les 2000€ par mois. Les maisons contemporaines, souvent plus énergivores, peuvent se louer entre 1500€ et 1800€ par mois, en fonction de leur emplacement et de leurs prestations. Selon une étude récente, le prix moyen d'une **location de maison dans le 37** est de 11€/m². En 2023, le marché a connu une augmentation de 3,5% par rapport à l'année précédente, témoignant de l'attractivité croissante de la région.

Prestations et équipements : le confort au cœur de votre location

La qualité des prestations et des équipements est un critère essentiel pour garantir votre confort et votre bien-être dans votre future **location de maison 37**. Nous veillons à sélectionner des maisons qui offrent des prestations de qualité, telles que des rénovations récentes, la présence d'une cheminée, d'une piscine, ou d'autres équipements. La performance énergétique est également un facteur important : nous vous fournissons le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de chaque bien, afin de vous informer sur sa consommation énergétique et de vous aider à trouver une **location maison pas cher 37** à long terme.

Selon les statistiques de 2023, environ 70% des maisons à louer dans le 37 ont été rénovées au cours des 10 dernières années. Ces rénovations améliorent significativement le confort et l'efficacité énergétique des logements. On note par exemple que les maisons rénovées ont un DPE moyen de C, contre D pour les maisons non rénovées. Plus de 45% des maisons à louer dans le département disposent d'une connexion internet haut débit, un atout non négligeable pour le télétravail. Le coût moyen des charges locatives pour une maison de 100m² est de 120€ par mois.

• Cuisine équipée (électroménager récent et fonctionnel : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Cheminée fonctionnelle (pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage)
• Piscine (pour les moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis)
• Garage (pour protéger votre véhicule des intempéries et des vols)
• Double vitrage (pour une meilleure isolation thermique et phonique et des économies d'énergie)
• Chauffage performant (chaudière à condensation, pompe à chaleur)

Rapport qualité-prix : une location abordable sans compromis sur la qualité

Le rapport qualité-prix est un critère primordial pour vous assurer de faire une bonne affaire lors de votre recherche de **location maison Indre-et-Loire**. Nous justifions les prix des loyers en fonction des prestations offertes, en tenant compte de l'emplacement, du type de bien, et des équipements. Nous comparons également les prix avec ceux du marché locatif local, afin de vous proposer des offres compétitives et attractives. Notre objectif est de vous aider à trouver une maison qui corresponde à votre budget, sans compromettre la qualité. Nous vous aidons à trouver la **location maison longue durée 37** idéale.

En moyenne, le loyer d'une maison de 80m² dans le 37 se situe entre 800€ et 1100€, en fonction de son emplacement et de ses prestations. Les maisons situées en centre-ville de Tours sont généralement plus chères que celles situées dans les villages environnants. Les maisons avec jardin et garage ont également tendance à être plus chères. Près de 60% des locataires dans le 37 bénéficient d'une aide au logement (APL ou ALS), ce qui contribue à rendre la location plus abordable. Il est important de bien se renseigner sur les aides disponibles avant de commencer sa recherche.

Charme et authenticité : une maison avec une âme au cœur de la touraine

Au-delà des critères purement pratiques, nous accordons une importance particulière au charme et à l'authenticité des biens proposés en **location maison 37**. Nous aimons les maisons qui ont une âme, qui racontent une histoire, et qui reflètent le caractère de la région. Nous sélectionnons des maisons à l'architecture typique de la Touraine, avec des aménagements intérieurs soignés et personnalisés. Ces détails font toute la différence et contribuent à créer un cadre de vie unique et agréable. Optez pour une **location maison meublée 37** pour un confort optimal dès votre arrivée.

Nos coups de cœur : sélection de maisons à louer dans le 37

Découvrez maintenant notre sélection exclusive de maisons à louer dans le 37, triées sur le volet pour leur charme, leur emplacement idéal et leurs atouts uniques. Chacune de ces maisons a été choisie avec soin pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Val de Loire. Que vous recherchiez une maison de ville pleine de caractère, une longère rénovée à la campagne ou une demeure contemporaine avec jardin, vous trouverez certainement votre bonheur parmi nos coups de cœur. Prenez le temps de découvrir chaque bien en détail et laissez-vous séduire par leur singularité. Explorez nos offres de **location maison Amboise**, **location maison Tours**, et dans les environs.

Charme authentique à deux pas d'amboise : idéal pour les amoureux d'histoire

Située à quelques minutes d'Amboise, cette charmante maison de ville vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, parfait pour une **location de maison dans le 37**. Vous profiterez de la proximité des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille qui souhaite profiter de la douceur de vivre en Touraine. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une décoration soignée et chaleureuse. La maison se trouve à environ 2 km du centre d'Amboise, avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, un atout majeur pour une **location maison Amboise** réussie.

La maison dispose d'une superficie habitable de 95 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un petit jardin clos, avec terrasse, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est également équipée d'un garage et d'une cave. Le jardin, d'une superficie d'environ 50 m², est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Il est agrémenté d'une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur.

Le loyer mensuel est de 1150€, charges comprises (eau, électricité, chauffage). Le dépôt de garantie est de 1150€. DPE : Classe D. Le bien est disponible immédiatement. "J'ai adoré vivre dans cette maison, témoigne Sophie, une ancienne locataire. L'emplacement est idéal, et le charme de la maison est indéniable. Je recommande vivement !" Environ 30% des habitants d'Amboise sont locataires, ce qui témoigne de la vitalité du marché locatif local. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des commerces. Contactez l'agence [Nom de l'agence] pour organiser une visite et découvrir cette opportunité de **location maison 37**.

Maison familiale avec jardin dans un village paisible près de tours : idéal pour les enfants

Nichée au cœur d'un village paisible, à quelques kilomètres de Tours, cette maison familiale avec jardin est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en étant à proximité de la ville. C'est une excellente option pour une **location de maison dans le 37**, loin de l'agitation urbaine. Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et reposant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Cette maison est parfaite pour une famille avec enfants qui souhaite s'épanouir dans un environnement serein et convivial. La maison est située dans un village à environ 15 km de Tours, avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers la ville et ses environs.

La maison offre une superficie habitable de 130 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et un bureau. Un grand jardin clos, avec arbres fruitiers et potager, vous permettra de profiter des plaisirs du jardinage et des jeux en plein air. La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Le jardin, d'une superficie d'environ 800 m², est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une terrasse ombragée.

Le loyer mensuel est de 1500€, hors charges. Le dépôt de garantie est de 1500€. DPE : Classe C. Disponible à partir du [Date]. "C'est une maison idéale pour une famille, témoigne Monsieur Dupont, le propriétaire. Le village est calme et agréable, et le jardin est parfait pour les enfants." Près de 50% des habitants du village sont propriétaires, ce qui témoigne de la stabilité et de la convivialité de la communauté. Le village dispose d'une école primaire, d'une boulangerie, d'une épicerie et d'un cabinet médical. Contactez l'agence [Nom de l'agence] pour organiser une visite et découvrir cette **location maison 37** idéale pour une famille.

Longère rénovée avec piscine près de tours : luxe et confort à la campagne

À quelques minutes de Tours, cette longère rénovée avec piscine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle représente une opportunité unique de **location de maison dans le 37**, pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités et des activités culturelles. Cette longère est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, avec de beaux volumes et des prestations haut de gamme. La longère est située à environ 10 km de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, vous permettant de profiter de la ville tout en résidant à la campagne.

La longère offre une superficie habitable de 180 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres spacieuses, trois salles de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau et une buanderie. Une piscine chauffée, avec terrasse et pool house, vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute saison. La longère dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grand jardin paysager. La piscine, d'une dimension de 10x5 mètres, est chauffée et sécurisée. Elle est agrémentée d'une terrasse en bois et d'un pool house équipé d'une douche et de WC.

Le loyer mensuel est de 2200€, hors charges. Le dépôt de garantie est de 2200€. DPE : Classe B. Disponible à partir du [Date]. Cette longère représente un bien rare sur le marché de la **location maison 37**, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Près de 20% des maisons de ce type sont louées à des cadres supérieurs et des professions libérales, à la recherche d'un bien de prestige. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, offrant une intimité totale. Contactez l'agence [Nom de l'agence] pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la **location maison Indre-et-Loire**.

Conseils pour réussir sa location dans le 37 : guide pratique pour les futurs locataires

Trouver la maison idéale à louer dans le 37 peut sembler un défi, mais avec les bonnes informations et une approche méthodique, vous pouvez augmenter considérablement vos chances de succès. Il est essentiel de bien préparer votre recherche, de constituer un dossier de location solide et de connaître les aspects légaux de la location. En suivant nos conseils, vous serez en mesure de trouver la maison de vos rêves et de profiter pleinement de votre nouvelle vie en Indre-et-Loire. Que vous recherchiez une **location maison longue durée 37** ou une **location maison meublée 37**, ces conseils vous seront précieux.

Conseils pratiques pour la recherche de votre location maison 37

La première étape pour réussir sa location est de bien définir ses besoins et ses priorités. Il est important de déterminer votre budget, le type de bien que vous recherchez (maison de ville, longère, maison de campagne), l'emplacement idéal et les équipements indispensables. Une fois que vous avez une idée claire de ce que vous recherchez, vous pouvez commencer votre recherche active en utilisant différentes ressources. N'hésitez pas à utiliser les mots-clés pertinents lors de vos recherches en ligne, tels que **location maison Tours**, **location maison Amboise**, ou **location maison avec jardin 37**.

• Consulter les plateformes en ligne spécialisées dans la location immobilière : *SeLoger*, *LeBonCoin*, *Logic-Immo*, *PAP* (Particulier à Particulier)
• Contacter les agences immobilières locales : *Century 21 Touraine*, *Orpi Indre-et-Loire*, *L'Adresse Tours*, *Arthurimmo.com*
• Activer votre réseau : Parler à votre entourage (bouche-à-oreille), consulter les groupes Facebook dédiés à la location immobilière dans le 37
• Consulter les annonces dans les journaux locaux : *La Nouvelle République*, *Ouest-France*

Constitution du dossier de location : votre atout pour convaincre les propriétaires

Un dossier de location complet et bien présenté est un atout majeur pour convaincre les propriétaires et les agences immobilières. Il est important de rassembler tous les documents nécessaires et de les présenter de manière claire et organisée. Voici une liste des documents généralement demandés :

N'oubliez pas que la réactivité est un atout majeur dans le marché locatif actuel. Les biens de qualité partent vite, il est donc important d'être prêt à visiter rapidement les maisons qui vous intéressent et à déposer votre dossier de location sans tarder. Préparez votre dossier en amont pour gagner du temps. Mettez en avant vos atouts : CDI, garant, etc. En suivant ces conseils, vous maximiserez vos chances de trouver la **location maison 37** de vos rêves.

• Pièce d'identité : Carte nationale d'identité (CNI), Passeport (en cours de validité)
• Justificatif de domicile : Quittance de loyer (3 dernières), Facture d'électricité, Facture de gaz, Attestation d'hébergement
• Justificatif de revenus : Bulletins de salaire (3 derniers), Avis d'imposition (2 derniers), Attestation de la CAF (si vous percevez des allocations)
• Contrat de travail ou Attestation employeur : CDI, CDD, Contrat d'apprentissage, Attestation employeur précisant votre date d'embauche et votre salaire
• Dernier avis d'imposition : Justificatif de revenus annuels

Les aspects légaux de la location : connaître vos droits et vos obligations

Avant de signer un contrat de location, il est essentiel de bien comprendre vos droits et vos obligations en tant que locataire. Le contrat de location (bail) est un document juridique qui encadre la relation entre le locataire et le propriétaire. Il précise notamment la durée du bail, le montant du loyer, les charges locatives et les conditions de résiliation. Un contrat de location type doit mentionner la date de prise d'effet, la description du logement, le montant du loyer et des charges, les modalités de paiement, la durée du bail et les conditions de résiliation. Consultez un professionnel (avocat, juriste) en cas de doute.

L'état des lieux est un document important qui décrit l'état du logement au moment de la signature du contrat de location. Il est important de le remplir avec soin et de le conserver précieusement, car il servira de référence lors de la restitution du dépôt de garantie à la fin du bail. Les charges locatives correspondent aux dépenses liées à l'entretien et au fonctionnement de l'immeuble. Il est important de savoir quelles sont les charges incluses dans le loyer et celles qui sont à votre charge. Renseignez-vous sur les charges récupérables par le propriétaire et celles qui ne le sont pas. Demandez des justificatifs pour les charges.

Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée au propriétaire au moment de la signature du contrat de location. Il sert à couvrir les éventuels dégâts causés par le locataire pendant la durée du bail. Le dépôt de garantie doit être restitué au locataire à la fin du bail, déduction faite des éventuelles réparations nécessaires. Le montant du dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer hors charges. Le propriétaire dispose d'un délai de 2 mois pour restituer le dépôt de garantie, à compter de la restitution des clés.

• Durée du bail : La majorité des contrats de location sont conclus pour une durée de 3 ans (renouvelable tacitement) pour les locations vides et d'un an pour les locations meublées.
• Montant du loyer : Le loyer est librement fixé par le propriétaire, mais il peut être encadré dans certaines zones (notamment à Tours).
• Charges locatives : Les charges locatives sont généralement forfaitaires ou provisionnées.
• Dépôt de garantie : Le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges.

Environ 80% des contrats de location dans le 37 sont des baux d'une durée de 3 ans, renouvelables tacitement. Le loyer moyen pour une maison est d'environ 12€/m², mais il peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des prestations. Le dépôt de garantie est généralement équivalent à un mois de loyer hors charges. La taxe d'habitation est à la charge du locataire (sauf exonération). Il est conseillé de souscrire une assurance habitation dès la signature du contrat de location. En moyenne, le délai pour trouver une location dans le 37 est de 2 mois. Plus de 65% des locataires passent par une agence immobilière pour trouver leur logement. La superficie moyenne d'une maison louée dans le 37 est de 90m².